Капитальный ремонт квартиры – это ремонт, во время которого меняется дизайн и стиль всего помещения, добавляются новые архитектурные элементы (арки, колонны, ниши), проводятся серьезные работы, связанные с перепланировкой квартиры. Кроме того, во время капитального ремонта осуществляется замена основных инженерных сетей и коммуникаций, окон, дверей, карнизов. И, конечно же, проводятся штукатурные работы, обновляется отделка и покрытие полов, стен, потолков или обустраиваются современные потолочные конструкции (подвесные, многоуровневые). Капитальный ремонт в квартире достаточно сделать один раз качественно и добросовестно. После этого будет достаточно обновлять интерьер при помощи косметического ремонта. Вообще, начиная капитальный ремонт необходимо очень тщательно подготовиться, просчитать и настроиться на то, что несколько месяцев придется терпеть значительные неудобства. К тому же, чтобы квартира после ремонта имела красивый и современный вид, следует воспользоваться услугами дизайнера, который поможет подобрать оптимальное направление стиля для всей квартиры. Кроме того, в сегодняшнем изобилии новых строительных материалов легко запутаться без профессиональной подсказки.


При капитальном ремонте, как впрочем и любом другом, обязательно нужно соблюдать правильную последовательность в выполнении работ. После того как Вы определитесь с дизайном, закупите новые материалы и оборудование, наймете бригаду ремонтников можно приступать к началу ремонта. Даже если у Вас есть свободное время и желание самому сделать ремонт, надежнее все-таки обратится к профессионалам, ведь для такой серьезной работы понадобятся не только знание современных технологий и определенные навыки, но и специальные инструменты.

Начальный этап состоит в необходимости полностью демонтировать старые покрытия со стен, потолка, пола. Кроме того, если Вы решили поменять двери и окна, а также заменить сантехнику, кухонное оборудование, батареи, карнизы, то их тоже нужно снять. Мебель на время ремонта передвигается в комнату, ремонт в которой будет проводиться в последнюю очередь. В первую очередь выполняются все черновые работы, которые производят много шума и грязи. К ним относятся такие как снос перегородок, заливка бетонных полов, выравнивание стен и потолка, прокладка новой электрической проводки, установка окон и дверей, замена батарей и другие работы, связанные с необходимостью долбить, сверлить и работать с раствором.

Если Вы решили раз и навсегда решить проблему с полами, то именно с них и стоит начинать ремонт. Кстати – это самая шумная и пыльная работа. В случае, когда бетонная стяжка неровная, имеет трещины и другие недостатки, ее следует снять и залить пол новым раствором бетона. На идеально ровную основу легко положить любое покрытие для пола.

Дальше следует обратиться к электрике. Сегодня в квартире требуется намного больше розеток, потому что количество бытовых электроприборов растет с каждым годом. Розетки располагают по всей квартире в удобных и доступных местах, а их количество должно быть достаточным. Кроме того, большинство новых розеток имеет заземление. Также следует предусмотреть разводку и розетки под телефон, кабельное телевидение и спутниковую антенну. Последнее время появились современные выключатели, которые могут автоматически включаться и выключаться или регулировать уровень освещенности. Все проводка должна быть тщательно рассчитана, чтобы общая нагрузка не превышала допустимую. Для установки новых розеток и выключателей, а также прокладки кабелей нужно делать скрытую проводку, то есть делать штробы и долбить стены. На начальных стадиях ремонта вместо розеток и выключателей ставятся специальные подрозетники.

Теперь можно переходить к работам, связанным со сваркой – заменой батарей отопления и сантехнических труб. Эта работа тоже вызывает образование пыли и мусора. Затем приступают к выравниванию поверхностей пола, стен и потолков. Для того чтобы после окончательной отделки все поверхности выглядели красиво, а отделочные материалы надежно держались, стены и пол должны быть ровными и гладкими. Все трещины и дефекты тщательно грунтуются, потом штукатурятся и, наконец, выравниваются окончательно с помощью шпаклевки. Однако если Вы решили устанавливать подвесные потолки, то в этом случае не требуется идеально ровная поверхность, поскольку она будет скрыта под элементами подвесного потолка.

Следующим этапом является замена окон, дверей и подоконников. Сегодня особой популярностью пользуются металлопластиковые окна, хотя можно выбрать и другие, поскольку рынок предлагает огромный выбор как дверей, так и окон из качественных и надежных материалов. После установки новых окон пространство между окном и стеной задувается монтажной пеной, а затем делаются откосы. Если Вы решили заменить часть дверей арками, то они выполняются во время перепланировки помещения.

Итак, основные шумные и пыльные работы закончены. Теперь переходим к отделочным мероприятиям. Отделку стен, как правило, выполняют в зависимости от назначения помещения. Например, в ванной и кухне оптимальным вариантом будет плитка или ее сочетание с моющимися обоями, в комнате используют разные виды обоев и штукатурки, дерево, краску и другие материалы. Лучше всего следовать заранее разработанному дизайну. После отделки стен следует заменить подрозетники на постоянные выключатели и розетки. Напольное покрытие необходимо выбирать, учитывая стиль и назначение помещения, поскольку выбор материалов для покрытия пола тоже очень большой и разнообразный. Однако, если большая часть материалов (линолеум, плитка, ковролин, натуральный и искусственный камень, ламинат и другие) не нуждается в дальнейшей обработке, то заново положенный паркет требует циклевки и вскрытия лаком. Ремонт пола заканчивается креплением плинтусов. А завершающей фазой в отделке помещения становится ремонт потолка. Распространенные сегодня подвесные, подшивные, натяжные потолки являются не только стильными и красивыми, но и функциональными. После того, как отделка потолка будет завершена, нужно просверлить все необходимые отверстия для крепления карнизов, полок, светильников, картин, панно и других аксессуаров.



Ремонт в ванной комнате и туалете нужно делать в первую очередь, поскольку все ремонтные работы проводимые там очень сложные и ответственные. Кроме того, иногда для замены водопроводных труб требуется сварка. Все сантехническое оборудование, особенно требующее подключения электроэнергии, должно быть смонтировано в соответствии с действующими правилами устройства электороустановок и санитарно- техническими нормами.

Лоджия и балкон ремонтируются самыми последними. Тем более во время ремонта в квартире, на лоджии можно временно обустроить склад стройматериалов.

Если Вы купили квартиру в новостройке, то ремонт в этом случае имеет определенные особенности. Поскольку дома, особенно высотные, дают усадку, то пару лет желательно воздержаться от некоторых видов ремонта. Например, от применения подвесных потолков, конструкций с использованием гипсокартона, сложных перепланировок. Старайтесь использовать строительные материалы хорошего качества, а также узнайте мнение специалистов о том, что же можно делать, а с чем придется подождать. В принципе первое время можно обойтись и косметическим ремонтом.