Непосредственно строительные работы

Итак, все решено, Вы хотите коттедж. Рынок по продаже недвижимости в России процветает. Все риэлтерские, консалтинговые компании хотят только продавать, продавать. Но даже в Подмосковье очень сложно найти одновременно дом и участок земли, которые были бы приемлемы и по цене, и по качеству строительства, дизайну, архитектурному решению дома, планировке ландшафта участка. Ваш выбор: купить готовый дом у кого-то или начать с нуля - брать участок земли и начинать строить под себя?! Большинство людей, как в столице, так и в других регионах принимают решение строить свой дом сами, самим спроектировать, отслеживать все этапы возведения и отделки. У обоих вариантов нет идеального решения, есть свои плюсы и минусы, которые нужно как следует узнать, прежде, чем запустить непосредственно сам процесс.

Покупка готового дома у старого хозяина - преимущества:

Если достаточно средств, то, покупая готовый коттедж, можно сразу выбрать, какой понравится, на каком угодно месте, сразу начать его обживать.

Не нужно ждать длительное время, пока дом построят и переживать, что же из этого получится.

Строительство загородного дома по своему индивидуальному проекту – преимущества:

Пустой земельный участок можно купить намного дешевле, чем земельный участок с домом, который может еще придется перестраивать или достраивать.

Можно построить такой дом, который нравится, по тому уровню достатка и толщине Вашего кошелька.

Новый дом часто обходится дешевле, чем ремонт и перестройка старого.

Если Вы определились в пользу начать с «нуля», решили купить пустой участок земли и строить свой дом по индивидуальному проекту, то, кто это будет делать? Сам хозяин или профессиональные строители? Самому строить, на первый взгляд, кажется дешевле, но надо помнить, что не все то золото, что блестит. Даже, если Вам самим удалось приобрести относительно по сходной цене участок земли, а на нем готовый, подходящий для Вас сруб, а сами являетесь, по счастью, строителем, не все так просто. В коттеджном строительстве существует масса тонкостей, профессионально выполнить которые сможет не всякий строитель, даже мастер на все руки в своей сфере. В любом случае во всех сферах все уметь невозможно одному человеку.

Так же все работы не сможет выполнить и один человек, которого Вы нанимаете, поэтому никогда не надо верить бригадиру, который уверяет, что его бригада состоит из одного человека, который умеет делать все строительные работы. В этом случае стоит поискать не такую самонадеянную фирму, а такую, в которой есть хотя бы такие мастера совместители - сантехник-электрик, штукатур-плиточник-маляр, столяр-паркетчик. На рынке услуг существует масса фирм, производящих строительные работы и услуги для самых взыскательных клиентов.

Для многих это непростой выбор, какую выбрать компанию, которая за приемлемые деньги окажет качественные услуги. Есть плюсы и минусы у больших и маленьких компаний.

В крупной строительной компании есть профессионализм и опыт, однако очень многие клиенты обращаются к ним за оказанием услуг, поэтому сами строительные работы поставлены на поток. На фоне этого Вашему заказу могут оказать недостаточное внимание, бригада может разрываться между несколькими заказами, что будет отражаться на длительности строительства. Поэтому маленькая строительная фирма, которая будет уделять Вашему заказу первостепенное и постоянное внимание, в Вашем случае предпочтительнее. Все специалисты будут всегда на месте, очередность и, следовательно, качество работ не будет нарушаться и страдать. Такие фирмы можно найти как по объявлению, доверившись «на удачу», так и по рекомендациям знакомых и по их качественно выполненному примеру работ, которые мы сами можем посмотреть. Также можно поинтересоваться, если, конечно позволяет кошелек, какие фирмы выполняли работы у известных личностей – звезд политики, экономики, эстрады. Ценна та компания, которая устанавливает для себя самые высокие рамки к качеству и срокам выполнения работ, организации труда, порядку на рабочей площадке, соблюдению техники безопасности, даже экологии. Очень приемлемы компании, которые постоянно развивают свои навыки и умения в соответствии с появляющимися новыми технологиями и материалами. Современные строительные компании начинают работать с заказчиком с «нуля» - они спроектируют дом и бассейн, построят их, произведут отделочные работы, проложат инженерные системы, выполнят ландшафтные работы на участке. Фирма, имеющая свою хорошую историю, обязательно может показать свои объекты, как находящиеся на разных стадиях строительства, так и готовые. То есть то, что может предложить любая европейская фирма. 

Доверие, но поддерживаемое контролем

Не стоит, найдя приемлемую, на первый взгляд, строительную фирму-застройщика, которая во всех технических вопросах разбирается лучше Вас, полностью переложить все на нее. Ответственность лежит на хозяине, на человеке, который платит деньги. Процесс нужно контролировать Вам, самому заказчику, даже если очень мало времени, нужно находить его для периодической проверки самого строительного и отделочного процесса. Также нужно помнить, что все судьбоносные решения по стройке Вашего дома принимаете Вы!