Российское законодательство не предусматривает возможности распоряжения домом и участком земли без оформления их в собственность. Более того, прожив в доме много лет, но не оформив право собственности на него, можно в одночасье лишиться всего.
Инструкция:
Вам понадобится:
- кадастровый план участка;
- документы, свидетельствующие о выделении участка, с указанием органа, выделившего его, и даты выделения;
- документы, свидетельствующие о правах собственности на дом и земельный участок.
1 Как оформить дом с участком в собственность надлежащим образом? Нужно выполнить следующее:
Собрать необходимые документы. Если хозяин умер, необходимо предоставить документы о праве наследования. При необходимости следует посетить архивы, администрацию организации, распоряжавшейся землей и т.п.
2 Оформить межевое дело. Для этого требуется обратиться в кадастровую палату субъекта Федерации, на территории которого расположен участок.
3 Сдать в региональное отделение Роснедвижимости ранее собранные документы и оформленный межевой план. Это необходимо для постановки участка на кадастровый учет. По окончании постановки должен быть выдан кадастровый план.
4 Предоставить в Федеральную регистрационную службу документы для оформления и получения Свидетельства о собственности. В перечень документов для оформления необходимо включить:
- документы, свидетельствующие о праве собственности (при необходимости – подтверждающие право наследования);
- кадастровый план;
- иные документы по требованию работников регистрационной службы.
5 Такова стандартная процедура оформления. Однако может возникнуть ситуация, при которой размер участка не совпадает с размерами, указанными в имеющихся документах. Как оформить дом с участком в собственность в этом случае?
Существует насколько способов решения этой проблемы:
6 Если обмер участка не был произведен ранее, при его проведении указывается фактический размер участка. При этом имеющееся свидетельство права собственности меняется на новое с указанием в нем реальной площади.
7 Если обмер и межевание произведены, необходимо объяснить происхождение «лишней» земли.
