Право собственности на дом возникает на основании регистрации документов в Управление Федерального регистрационного центра (статья 131 ГК РФ, Федеральный закон 122-Ф3). Чтобы совершить регистрацию и получить свидетельство о праве собственности, соберите все необходимые документы и обратитесь в указанный центр.
Инструкция:
Вам понадобится:
- ваш паспорт;
- правоустанавливающие документы на дом и участок;
- выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
- копия кадастрового плана дома и участка;
- заявление в регистрационный центр;
- квитанция об оплате за регистрацию (100 рублей за дом и 100 рублей за участок).
1 Для регистрации прав собственности потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Чтобы получить данные документы, обратитесь в БТИ, напишите заявление. Если кадастровый паспорт оформлялся более 5 лет назад, то без вызова техника вам не смогут выдать ни одну выписку, так как срок годности у этого документа 5 лет.
2 Вызовите техника. На основании осмотра дома и надворных построек вам составят новые технические документы и выдадут все необходимые выписки.
3 Кроме дома вам придется оформлять права собственности на земельный участок, так как дом всегда находится на земле и земельный участок – это неотъемлемая часть дома. Без документов на участок вы не сможете провести регистрацию дома.
4 Оформите на земельный участок кадастровый паспорт и поставьте его на кадастровый учет. Чтобы это сделать обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии и вызовите кадастрового инженера. Он проведет перечень необходимых работ и выдаст все технические документы, которые зарегистрируют в центре кадастра, оформят кадастровый паспорт и выдадут выписку из него. Также вам потребуется копия кадастрового плана земельного участка.
5 С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве.
6 Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
