Для совершения сделки купли–продажи, земельный участок должен быть правильно оформлен. На оформленный участок имеется свидетельство о праве на собственность, кадастровый номер и кадастровый паспорт. Если этих документов нет, то совершать сделку нельзя. Сначала необходимые документы нужно оформить и получить.

Инструкция:

Вам понадобится:

-паспорт (для всех участников сделки)

-право устанавливающие документы на участок

-кадастровый паспорт земельного участка

-нотариально заверенное разрешение от всех собственников участка

-квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию

1 При оформлении участка на него нужен технический паспорт. Для того чтобы этот паспорт вам изготовили, вызовите геодезистов из организации по землеустройству. Эти организации работают на коммерческой основе. Вам сделают межевание, определение границ, топографическую съемку, измерят фактические размеры участка. После произведенных работ вы получите технические документы на участок. С этими документами нужно обратиться в регистрационный центр земли, кадастра и картографии. Вам выдадут кадастровый паспорт участка с присвоением кадастрового номера. 

2 Взяв кадастровый паспорт, документы на участок, которые имеются, обратитесь в государственный регистрационный центр по регистрации недвижимости. На основании представленных документов, вы получите свидетельство о праве собственности на участок. После получения данного документа можно совершать сделку купли–продажи земельного участка. 

3 Если на земельном участке имеются законные собственники кроме вас, необходимо их письменное соглашение на совершение сделки купли–продажи участка. Все собственники должны лично явиться к нотариусу для составления разрешительного документа. Документ составляет и заверяет нотариус. 

4 Оформив и собрав все необходимые документы, вместе с покупателями обратитесь в нотариальную контору того района, на территории которого расположен земельный участок. Нотариус составит документ купли–продажи участка. 

5 На основании всех документов, в государственном регистрационном центре, по регистрации недвижимости, на участок выдадут свидетельство о праве на собственность на тех лиц, которые приобрели данный участок.