Технология сдачи в аренду недвижимости в целом сходна для объекта любого назначения. Могут различаться ресурсы, предпочитаемые для поиска потенциальным арендатором. Жилье в аренду ищут в основном в газетах бесплатных объявлений и региональных онлайн ресурсах. А для коммерческой недвижимости часто предпочтительны отраслевые СМИ и порталы.
Инструкция:
Вам понадобится:
- документы, подтверждающие ваше право распоряжаться недвижимостью;
- договор аренды.
1 Изучите рынок, чтобы понять, какие факторы влияют на цену недвижимости и какими из них обладает ваш вариант. Наряду с изучением аналогичных и сходных предложений в СМИ и интернете не будет лишним проконсультироваться в одном или нескольких агентствах недвижимости.
2 Когда у вас будет ясность, сколько просить за свой вариант и почему, составьте объявление, по возможности максимально полно описывающее жилье или иное помещение, которое вы хотите сдать.
Разместите его на максимально возможном количестве ресурсов. Если эта услуга платная, выбирайте наиболее подходящие с точки зрения цены и качества. При сдаче квартиры может быть вполне достаточно бесплатных вариантов. Коммерческого помещения с соответствующей ценой - платные часто предпочтительны, как свидетельствующие о солидности предложения.
3 Подготовьтесь к просмотрам. В подавляющем большинстве случаев потенциальный арендатор захочет увидеть ваши документы на недвижимость.
Подумайте, какие вопросы, включая каверзные, он может вам задать, и как на них отвечать.
Перед просмотром наведите в помещении порядок: чем меньше повода для сомнений, тем лучше.
4 С заинтересовавшимся арендатором оговорите все существенные условия сотрудничества: взаимные обязательства, порядок и сроки оплаты, какие расходы по эксплуатации помещения ложатся на него, какие - на вас и пр.
Закрепите все это в договоре.
Типовой текст этого документа можно найти в интернете и доработать с учетом своей ситуации.
Затем вам остается только контролировать своевременность оплаты, периодически проверять состояние помещения и при необходимости выполнять свои прочие обязательства.
