Оформить квартиру на несовершеннолетнего можно сразу при покупке жилой площади и оформить дарственную при уже имеющейся недвижимости. Чаще всего составляется второй вариант передачи собственности несовершеннолетнему. Поэтому рассмотрим процесс оформления дарственной.

Инструкция:

Вам понадобится:

Все необходимые документы

1 Для начала следует собрать все материалы. Чтобы оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка понадобятся следующие документы: 

- паспорт дарителя;

- свидетельство о рождении ребенка;

- кадастровый паспорт на квартиру, выдаваемый в БТИ;

- справка из БТИ, оценивающая квартиру;

- свидетельство о праве собственности квартирой;

- выписка из домовой книги;

- выписка из финансового лицевого счета;

- справка о составе семьи, проживающей в квартире;

- согласие супруга или родственника, имеющим совместное право на собственность с дарителем;

- свидетельство, регистрирующее передаваемую квартиру в право собственности несовершеннолетнего, для чего понадобится заплатить государственную пошлину на регистрацию права собственности и сохранить квитанцию, также написать заявление дарителя, регистрирующее переход права собственности на квартиру и заявление от лица несовершеннолетнего о регистрации права собственности.

2 Далее необходимо заключить договор дарения для оформления дарственной. Договор можно составить в письменной форме, но лучше всего заверить его у нотариуса, где объяснят форму составления договора, условия и прочую информацию. 

3 Затем надо идти в регистрационную службу, чтобы зарегистрировать даренную квартиру. В службу сдаются все документы, указанные в первом пункте, и договор дарения. 

Обратите внимание:

Последующие операции с недвижимостью, находящейся в собственности несовершеннолетнего, например ее продажа, обмен или сдача в аренду, могут осуществляться законными представителями ребенка (родителями, опекунами) только при согласии органа опеки и попечительства. Квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему лицу, не могут отобрать в случае задолженности проживающих в ней взрослых или заложить при получении займа.