Бытует мнение, что оформление покупки квартиры – сложный процесс, сопряженный с большим количеством различных трудностей. На самом деле, если обладаешь достаточным количеством знаний, то пройдет этот процесс очень быстро.

Инструкция:

1 Для начала вам нужно приготовить все документы, которые могут понадобиться вам для оформления покупки квартиры. Это, конечно, гражданский паспорт. Если вы приобретаете квартиру в единоличную собственность и состоите при этом в браке, то вам нужно у нотариуса оформить согласие супруга на покупку. Если приобретаете квартиру в равных долях с супругом, то обязательно возьмите оригинал свидетельства о браке. 

2 В день сделки или ранее нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма зависит от количества участников сделки. Обычно практикуется такая схема: госпошлина за регистрацию купли-продажи делится поровну на количество участников сделки. А государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачивается покупателем в полном объеме. В органы регистрации нужно предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций. 

3 Чтобы не сомневаться в чистоте квартиры, можно за сутки до назначенного дня заказать выписку из ЕГРП – официальный документ, в котором расписано кому и на каком основании принадлежит квартира. Получить ее может покупатель без ведома продавца. Нужно лишь с паспортом обратиться в регистрационный центр и написать соответствующее заявление. 

4 Если покупаете квартиру в ипотеку, то необходимо предоставить весь пакет: кредитный договор, закладную, справки из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавцы не состоят на учете в этих учреждениях. Расходы за получение справок обычно несут покупатели. 

5 После того, как документы сданы на регистрацию, вы получите расписку, где указан перечь принятых документов и день окончания регистрации, когда продавец получит документ, подтверждающий его право собственности. Вам выдадут договор купли-продажи и свидетельство(-а) о праве собственности. Регистрация сделки занимает 14 рабочих дней, для регистрации квартиры в ипотеку – 7 дней. После этого, покупатель становится полноправным владельцем квартиры. 

Обратите внимание:

Обращаем ваше внимание, что это стандартная схема оформления покупки квартиры, которая не является правилом для всех без исключения сделок купли-продажи. Подробную индивидуальную консультацию можно получить в органах регистрации.